IMMOBILE RICETTIVO – LUNGOMARE DI ARDEA

Siamo orgogliosi di presentarvi questo meraviglioso immobile situato nella città di Ardea, a poche centinaia di metri dal mare e a pochi chilometri di distanza da Roma.
La proprietà, recentemente utilizzata come Casa di Riposo (RSA), si trova nella città costiera di Ardea, a circa 300 metri dal mare.
L’immobile è un edificio composto da 4 piani fuori terra e 1 interrato, le cui condizioni attuali possono definirsi più che buone, considerando il fatto che la precedente attività è stata chiusa recentemente.
L’immobile in questione è composto dai seguenti ambienti:
– Piano seminterrato: deposito e cantina;
– Pian terreno: reception, ristorante, cucina, bagno e chiesa;
– Primo piano: stanze con bagno (doppie e singole), ugualmente suddivise;
– Secondo piano: stanze con bagno (doppie e singole), ugualmente suddivise;
– Terzo Piano: stanze con bagno (doppie e singole), ugualmente distribuite, più un ampio salone ad uso ricreativo.
Sul tetto, oltre ad un’ampia terrazza, si trovano due mansarde molto spaziose.
Una di esse veniva utilizzata come lavanderia e spogliatoio/dormitorio per i dipendenti.
Inoltre, la proprietà annoverà anche un alloggio separato per il custode di circa 100 metri quadrati e due appartamenti per gli amministratori.
Al suo interno, l’immobile presenta una pavimentazione mista (marmitte ceramiche),finestre in alluminio con doppi vetri sulla facciata esterna e pareti a tinta lavabile.
La proprietà include anche un ampio spazio giardino.

La superficie lorda dell’immobile corrisponde a 3245 metri quadrati, così suddivisi:
– piano seminterrato: 172 metri quadrati;
– pian terreno: 861 metri quadrati, chiesa 165 metri quadrati;
– primo piano: 745 metri quadrati;
– secondo piano: 751 metri quadrati;
– terzo piano: 483 metri quadrati;
– terrazzo: 61,10 metri quadrati;
– spazio esterno: 3100 metri quadrati.

La struttura dispone anche di un ascensore, una cucina industriale, ampi saloni e di bagni per disabili.
La proprietà è composta nei vari piani dal primo al terzo da camere quadruple, triple, doppie e singole (con la possibilità di realizzarne altre) con bagno privato; vari bagni sui piani, bagni per disabili, sala relax, sala tv, sala riunione, cucina attrezzata, sala pranzo, lavanderia, terrazza vista mare e ampi spazi esterni con giardino, ascensore e cappella interna.
La struttura è priva di barriere architettoniche e sostiene e promuove l’accoglienza di portatori di handicap.
A rendere particolarmente appetibile questa proprietà, oltre alle sue condizioni ottimali, è senza dubbio la spiaggia privata, di circa 300 metri quadrati.
Una spiaggia lunga e ampia, che consente ottime passeggiate nonché la possibilità per gli sportivi di praticare jogging, beach volley, canoa eccetera…
Ottima occasione d’investimento ad un prezzo molto vantaggioso.

Questo immobile necessita solamente di alcuni lievi accorgimenti estetici e strutturali.
Con un investimento non troppo impegnativo, infatti, l’intero complesso potrà essere rimesso in funzione.
L’ideale, per il potenziale acquirente, sarebbe ripristinare la precedente attività di RSA o Casa di Riposo, oppure convertire l’immobile struttura ricettiva, come, ad esempio, un hotel.

L’ubicazione è strategica, trovandosi in una zona balneare tranquilla, sicura, dotata di tutti i servizi primari e non molto distante da Roma.
Quest’accogliente struttura, situata sul litorale di Roma, a Marina di Ardea, come precedentemente illustrato, è completamente immersa nella tranquillità e vicinissima al mare. E’ situata a soli 30 minuti da Roma Eur ; la fermata del servizio bus Cotral davanti casa consente ai nostri ospiti di raggiungere facilmente Roma Eur/Laurentina ; da lì, poi, ci sono tutti i collegamenti, sia metro linea B che Bus Atac, per raggiungere le mete d’interesse.

La proprietà si trova:
– a pochi km da Anzio, Torvaianica e Ostia
– a 5 km da Zoomarine
– a 8 km da Castel Romano Outlet
– a 10 km da Cinecittà World
– a 25 km da Castel Gandolfo
– a 20 km dal Santuario del Divino Amore
– a 25 minuti da Roma Eur