Mercato immobiliare 2025: crescita diffusa, regioni in evidenza e prospettive positive per il 2026

Nel complesso, nei primi nove mesi del 2025 il mercato immobiliare residenziale italiano si presenta solido e in una fase di ripresa strutturale. A sostenerlo è una domanda diffusa, accompagnata da una rinnovata propensione all’investimento che interessa sia i grandi centri urbani sia i mercati intermedi e minori. La crescita delle compravendite, insieme all’aumento del gettito fiscale generato dalle transazioni, conferma il ruolo strategico del comparto immobiliare all’interno dell’economia nazionale. Un contesto che rafforza le aspettative positive per la chiusura dell’anno e lascia intravedere un 2026 orientato al consolidamento dei volumi, con opportunità interessanti per operatori del settore, investitori e famiglie.

Sul piano territoriale emergono performance regionali particolarmente brillanti. In testa alla classifica si colloca Umbria, che nei primi nove mesi del 2025 registra una crescita del 15,5%, pari a 8.110 compravendite. Seguono Toscana (+14,1%, con 37.111 transazioni) e Friuli-Venezia Giulia (+14%, per un totale di 7.828 compravendite).

Crescite a doppia cifra si riscontrano anche in Lazio (+12,7%), Emilia-Romagna (+12,6%), Marche (+11,5%) e Calabria (+11,4%). Mantengono un andamento decisamente positivo anche Piemonte e Veneto (entrambe +11,3%), seguite da Liguria (+10,4%) e Lombardia (+10,1%).