Pigneto – Via Conte di Carmagnola

Nel cuore del Pigneto, adiacente alla Chiesa del Sacro Cuore di Gesù, in una delle zone più vivaci, autentiche e richieste di Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al terzo piano nobile di un elegante stabile d’epoca degli anni ’30.

L’immobile è composto da un ampio salone doppio con tripla finestra, una spaziosa camera da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, è possibile ricavare una seconda camera da letto dal salone doppio. Inoltre, vi è la possibilità di ricavare un secondo bagno nell’ingresso, dove attualmente è presente un comodo ripostiglio.

L’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ottima ventilazione durante tutto l’arco della giornata: il balcone affaccia su uno spazio aperto, senza edifici frontali, mentre l’esposizione angolare rende gli ambienti particolarmente ariosi e piacevoli da vivere.

L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione, offrendo così l’opportunità di realizzare una casa su misura, valorizzandone il fascino d’epoca e le potenzialità.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e familiare, senza rinunciare ai servizi, ai collegamenti e all’atmosfera unica di uno dei quartieri più caratteristici della Capitale.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la fermata Metro C Pigneto è facilmente raggiungibile e consente di arrivare nell’area del Colosseo in sole quattro fermate, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi verso il centro storico.

L’ottima esposizione, la versatilità degli spazi e la vicinanza alla Metro C rendono questa proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento, con ottime prospettive di redditività sia per locazioni a lungo termine sia per affitti a uso turistico.